ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจทำธุรกิจห้องเช่า

5

ห้องเช่าเป็นธุรกิจที่เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว อีกทั้งยังสามารถสร้างกำไรให้กับผู้ประกอบการได้เป็นอย่างมาก โดยเฉพาะบนทำเลที่มีความสะดวกสบาย ง่ายต่อการเดินทาง เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างสถานที่สำคัญหลายๆ แห่งที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงได้แบบประหยัดเวลา ห้องเช่าเหล่านี้สามารถเพิ่มมูลค่าธุรกิจได้สูงกว่าห้องเช่าตามชานเมือง อีกทั้งยังมีผู้เช่าเป็นจำนวนมาก จนทุกห้องเต็มเร็วเกินคาด

5

ผู้ประกอบการหน้าใหม่จึงหันมาสนใจลงทุนกับธุรกิจนี้กันมากขึ้น เพราะดูเหมือนจะไม่ยุ่งยาก นั่งนอนเก็บเงินรายได้ทุกเดือนแบบไม่ต้องเหนื่อย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตการทำงานในยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี แต่ก็มีรายหลายที่ขาดทุนจนต้องโบกมืออำลา เพราะความรู้ที่ไม่มากพอ ดังนั้นเพื่อลดความเสี่ยงให้กับตัวเอง ควรทำความเข้าใจกับธุรกิจนี้ให้มากขึ้น ก่อนเริ่มลงทุนอย่างจริงจัง

สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจเปิดกิจการ

กรณีที่ห้องเช่าไม่ได้มีมาให้ซื้อต่ออยู่แล้ว ผู้ประกอบการตัดสินใจที่จะก่อสร้างขึ้นเองบนที่ดินที่ตัวเองเป็นเจ้าของ การเลือกทำเลที่ตั้งควรดูให้ดีว่าก่อสร้างอยู่ในย่านไหน กลุ่มลูกค้าที่คิดว่าจะเข้ามาเช่าอยู่ในกลุ่มใดเป็นหลัก เพื่อกำหนดต้นทุนที่จะนำมาก่อสร้าง ร่วมกับการออกแบบให้ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าได้มากที่สุด ทั้งนี้ต้องอย่าลืมมองดูคู่แข่งของตัวเองในย่านดังกล่าวด้วย เพื่อหาความแตกต่าง สร้างจุดเด่นให้ตัวเองมากขึ้น

ผู้ประกอบการจำเป็นต้องเรียนรู้กฏหมายเพื่อป้องกันไม่ให้มีปัญหาตามมาในภายหลัง วางแผนการเสียภาษีเอาไว้ล่วงหน้า เพื่อจะได้เป็นไปตามกฏหมาย ไม่เกิดอุปสรรคตามมา จากนั้นให้ลองมองหาปัจจัยที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าของอาคาร ทำอย่างไรให้ห้องเช่ามีราคาสูงขึ้น โดยอาจจะดูจากการสร้างความปลอดภัยให้กลุ่มลูกค้า ความสะอาด การบริการ ความสะดวกสบาย และการออกแบบห้องที่สวยงาม

จะช่วยให้ธุรกิจคืนทุนได้ในเวลาอันรวดเร็ว มีผู้เช่าระยะยาวติดต่อกัน ซึ่งทำให้ธุรกิจสามารถเดินหน้าต่อไปได้อย่างต่อเนื่องแบบไม่สะดุด

รูปภาพ : hotelroomsearch.net

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *